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대출 있는 집 재산분할 시 명의변경은 어떻게 할까? 은행 승계 절차 정리 대출 있는 집 재산분할 시 명의변경과 대출 승계는 어떻게 다른지 쉽게 정리했습니다. 은행 승낙이 왜 필요한지, 공동채무 위험, 승계 거절 시 대안까지 한 번에 확인해보세요. 이혼 재산분할에서 집을 누구 앞으로 넘길지는 합의가 되는데, 막상 실무에 들어가면 가장 많이 막히는 부분이 따로 있습니다. 바로 “집 명의는 바꿀 수 있는데, 대출은 어떻게 처리하느냐”는 문제입니다. 많은 분들이 재산분할 협의서에 “아파트는 남편이 가져가고, 대출도 남편이 부담한다”라고 쓰면 모든 게 끝난다고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않습니다. 부동산 명의변경과 대출 승계는 서로 다른 절차이기 때문입니다. 이혼에 따른 재산분할 자체는 민법 제839조의2에 따른 재산분할 문제이고, 대출 채무를 한 사람 명의로 바꾸는 문제는 채권자인.. 2026. 11. 2.
지방의회 교섭단체와 위원회 총정리 (윤리특위, 전문위원까지) 지방의회에서 교섭단체는 무엇이고, 상임위원회와 특별위원회는 어떻게 운영되며, 윤리특별위원회와 전문위원은 어떤 역할을 하는지 궁금하셨다면 이 글로 정리할 수 있습니다. 지방자치법 기준으로 교섭단체, 위원회 설치, 윤리특위, 윤리심사자문위원회, 위원회 권한, 전문위원, 방청, 위원회 개회, 위원회 조례까지 한 번에 이해할 수 있게 설명합니다. 지방의회를 보다 보면 상임위원회, 특별위원회, 윤리특별위원회, 교섭단체 같은 표현이 자주 나옵니다. 그런데 이 용어를 정확히 구분하지 못하면 지방의회 기사를 읽어도 누가 무엇을 하는지 흐름이 잘 잡히지 않습니다. 실제 지방의회 운영은 본회의 하나로만 돌아가지 않습니다. 안건을 분야별로 나누어 심사하는 위원회가 있고, 의원들끼리 협의와 조정을 하기 위한 교섭단체가 있으며.. 2026. 10. 29.
벌금 미납하면 어떻게 될까? 꼭 알아야 할 불이익 벌금 미납하면 어떻게 되는지 쉽게 정리했습니다. 판결 확정 후 30일 납부 원칙, 노역장 유치, 형집행장 발부, 분할납부·납부연기와 사회봉사집행까지 한 번에 확인해보세요. 벌금은 그냥 “나중에 내도 되는 돈”이 아닙니다. 형법은 벌금은 판결 확정일부터 30일 이내 납입이 원칙이라고 정하고, 내지 않으면 노역장 유치가 가능하다고 규정합니다. 또 검찰은 벌과금이 원칙적으로 납부기한 내 일괄 납부 대상이고, 경제적 사정이 있으면 검사의 허가로 분할납부·납부연기가 가능하다고 안내합니다. 즉, 벌금을 못 낼 상황이면 버티는 것보다 기한 안에 분할납부나 납부연기를 바로 검토하는 것이 중요합니다.많은 분들이 “미납해도 독촉만 오겠지”라고 생각하지만, 실제 제도는 그보다 훨씬 무겁습니다. 형법은 벌금을 납입하지 않으면.. 2026. 10. 26.
지방의회 의장과 부의장 총정리 (선거, 임기, 직무, 불신임까지) 지방의회 의장과 부의장이 어떻게 선출되고, 임기는 몇 년이며, 어떤 권한과 책임을 가지는지 궁금하셨다면 이 글로 정리할 수 있습니다. 의장·부의장 선거, 의장의 직무, 직무대리, 임시의장, 보궐선거, 불신임까지 한 번에 이해할 수 있게 설명합니다. 지방의회를 보다 보면 의장 선거, 부의장 선출, 의장 직무대리, 임시의장, 불신임 같은 표현이 자주 나옵니다. 그런데 이 용어를 정확히 구분하지 못하면 지방의회 기사를 읽어도 흐름이 잘 잡히지 않습니다. 지방의회 의장과 부의장은 단순한 명예직이 아니라, 회의를 운영하고 의회를 대표하며, 필요할 때 의회 운영의 공백을 메우는 핵심 자리이기 때문입니다. 현행 지방자치법은 의장·부의장 선거와 임기, 의장의 직무, 의장 직무대리, 임시의장, 보궐선거, 불신임까지 별도.. 2026. 10. 22.
공유물 분할 소송 인지대 계산 방법, 소가 산정부터 쉽게 정리 공유물 분할 소송 인지대 계산 방법을 쉽게 정리했습니다. 소가 산정 공식, 원고 지분 반영법, 전자소송 10% 할인, 자주 틀리는 계산 포인트까지 한 번에 확인해보세요. 공유물 분할 소송을 준비할 때 가장 많이 막히는 부분이 “인지대를 얼마 내야 하느냐”입니다. 인지대는 그냥 임의로 정하는 금액이 아니라, 먼저 소가(소송목적의 값)를 계산한 다음 그 금액에 맞춰 산정합니다. 공유물분할 청구의 소는 일반 금전청구처럼 전부 가액을 바로 소가로 잡는 것이 아니라, 목적물 가액 × 원고의 공유지분 비율 × 1/3으로 소가를 계산합니다. 찾기쉬운 생활법령정보도 공유물분할 청구의 소 소가를 이렇게 안내합니다.그다음 인지대는 이 소가를 기준으로 계산합니다. 전자소송 안내에 따르면 민사 본안 인지액은 구간별 공식이 있.. 2026. 10. 19.
지방의회 소집과 회기 운영 (정례회, 임시회, 개회·폐회) 지방의회가 언제 열리고, 정례회와 임시회는 어떻게 다르며, 개회·휴회·폐회와 회기는 누가 정하는지 궁금하셨다면 이 글로 정리할 수 있습니다. 지방자치법과 지방의회 회의규칙 기준으로 소집과 회기 운영의 핵심을 한 번에 설명합니다. 지방의회를 보다 보면 정례회, 임시회, 개회식, 회기 같은 표현이 자주 나옵니다. 그런데 이 용어를 정확히 구분하지 못하면 지방의회 기사나 공고문을 읽어도 흐름이 잘 잡히지 않습니다. 지방의회는 아무 때나 모여서 회의하는 기관이 아니라, 법이 정한 방식대로 소집되고, 정해진 회기 안에서 안건을 처리하는 기관입니다. 지방자치법은 지방의회가 매년 2회 정례회를 개최하도록 하고, 총선거 후 최초의 임시회 소집 방식, 개회·휴회·폐회와 회기 결정 방식, 회의규칙 제정 권한까지 따로 두고.. 2026. 10. 15.
양육비 사전처분 결정문 받으면 무엇부터 해야 할까? 결정 고지일부터 7일 안에 확인할 5가지 양육비 사전처분 즉시항고 7일은 언제부터 계산하는지 정리했습니다. 상대방 신청서 도착일이 아니라 사전처분 결정 고지일이 기준이며, 불변기간과 확인 포인트까지 함께 설명합니다. 이혼소송이나 양육비 관련 가사사건에서 양육비 사전처분 결정문을 받았다면, 가장 먼저 해야 할 일은 결정 내용과 즉시항고 기간의 시작점을 정확히 구분하는 것입니다. 가사소송법 제62조는 가정법원이 감호와 양육에 관한 사전처분을 할 수 있고, 그 재판에 대해 즉시항고할 수 있다고 정합니다. 또 현재 법은 사전처분은 집행력을 갖지 아니한다고 규정합니다.중요한 점은, 7일 불변기간은 사전처분신청서가 도착한 날부터가 아니라, 사전처분 결정이 고지된 날부터라는 것입니다. 민사소송법 제444조는 즉시항고를 재판이 고지된 날부터 1주 이내에 하도.. 2026. 10. 12.
지방의회 권한 총정리 (의결, 인사청문회, 서류제출요구, 감사권) 지방의회가 어디까지 결정할 수 있고, 어떤 방식으로 집행기관을 견제할 수 있는지 궁금하셨다면 이 글로 정리할 수 있습니다. 지방의회 의결사항, 인사청문회, 서류제출요구, 행정사무감사와 조사, 감사결과 처리, 보고와 질문응답, 회의규칙까지 한 번에 이해할 수 있게 설명합니다. 지방의회를 이해할 때 가장 중요한 질문은 이것입니다. 지방의회는 정확히 무엇을 할 수 있을까. 많은 분이 조례를 만들고 예산을 심의하는 정도만 떠올리지만, 실제 지방의회 권한은 그보다 훨씬 넓습니다. 지방의회는 조례와 예산, 결산, 기금, 중요 재산, 청원 같은 핵심 사안을 의결할 수 있고, 필요한 경우 인사청문회를 열 수 있으며, 서류제출을 요구하고, 행정사무감사와 조사를 통해 집행기관을 점검할 수 있습니다. 또 지방자치단체장과 관.. 2026. 10. 8.
신탁원부에서 꼭 확인해야 할 항목 5가지, 거래 전 반드시 체크하세요 신탁원부에서 꼭 확인해야 할 항목 5가지를 쉽게 정리했습니다. 위탁자·수탁자·수익자, 처분 권한, 우선수익권, 신탁종료 조항까지 거래 전에 반드시 체크하세요. 신탁등기가 되어 있는 부동산은 등기부만 보고 거래하면 위험할 수 있습니다. 대법원은 2024년 개정 취지에서, 신탁재산에 속하는 부동산 거래에서 신탁원부를 확인하지 않아 발생하는 피해를 줄이기 위해 거래 주의사항을 등기기록에 남기도록 했다고 설명했습니다. 또 법원공보도 신탁 부동산 거래 때는 등기사항증명서뿐 아니라 등기기록의 일부인 신탁원부를 통해 신탁의 목적, 수익자, 관리·처분 조항 등을 확인해야 한다고 안내합니다.지금은 더 편해졌습니다. 대법원은 2025년 1월 31일부터 인터넷등기소를 통해서도 신탁원부를 열람할 수 있는 서비스를 제공한다고 .. 2026. 10. 5.
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